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最低价成交!中电拿花都宅基地6347元/㎡!敏捷6480元/m 2进从化

发布日期:2020-10-15 10:59浏览次数:

在宅基地上,花都和从化各卖一个:

花都:中电以4.2637亿元,相当于6347元/的底价,拿下光华路以东、雅耀中路以南的光华路东1 (C1)地块;

从化:雅居乐以4.2637亿元,相当于6480元/的底价,拿下从化江浦街迎宾大道北侧地块。

在商业用地上,天河科技园和增城竹村也以各自的底价卖出了一箱:

我们来看看上面四个情节的细节:

花都家园:建限价房,限价14000/m2

10年内限制转让,方便本地区人才购房

今天,花都把房子卖到了光华公路以东,雅瑶中路以南,面积5万,容积率只有1.5。

目前小区周边开发比较密集,生活设施可能依赖周边雅瑶镇的相关商业和教育设施。

扩建方面,地块所在区域有很多新项目出售,奥园、越秀等开发商都站在它这边;如果有很多房地产企业合作共建小区,未来也是有望的。

袁泉:好地王

值得一提的是,今天卖的地实力独特,地处华南电子信息产业园。规划中的华南电子信息产业园配套服务居住用地将作为产业园人才用地。

转让条件中提到,项目建成后的住宅物业只能出售给华南电子信息产业园(花都政府指定部门认定)的高级人才,平均售价不得高于14000元/(空白)。

获得的工具经产权受让网签字备案后,10年内只能转让给上述规模的员工,并得到广州花都政府指定部门的认可。转让时,受让人应向政府缴纳土地收益金,土地收益金按转让时同一地点商品房市场价格与于恒购买价格之差的20%计算。

(花都华南电子信息产业园有限公司房价宅基地转让条件)

换句话说,这类似于番禺汽车城的地块,目前销售火爆。土地出让时,部门房价格锁定,一定时期内限制流通。而且这些房子会有针对性的卖给园区企业有资质的员工,庞大的无关人员也会被清除。

其目的是为每个区留住人才,类似于之前花都等区偷偷放宽的人才绿卡购房政策。

至于花都的限价房以后会不会像番禺汽车城一样火爆,值得关注。

从化家园:14号线东风站对面

带幼儿园,周边房价1.5-2.4万元/。

我们来看看从化江浦街迎宾大道北侧的宅基地。

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