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你觉得重庆房价降了吗?数据揭示了真相.

发布日期:2020-10-15 13:39浏览次数:

说到房地产,讨论房价一直是大家最感兴趣的话题。9月份,随着打折楼盘的增多,很多人以为重庆的房价降了。但是,名腾社凯里房市记者获得的一张数据图显示,打折降价都是表象,重庆房价一直在稳步上涨。

(照片/颜摄)

现象:9月份打折房产数量增加

一个开发商三折卖房,最近重庆楼市打折楼盘比较多,比如中央公园的一个楼盘,原本定价2.2万大套,直接在套房里卖1.6万。大渡口一个项目,地价一万多。不看河的话,只需要建14000到15000平米。奥体板块一个楼盘,一个别墅,一个小高层,都有20到30万的跌幅。国庆期间,某知名地产集团开了8天97折.

重庆房价真的降了吗?近日,房市记者频频接到购房者的询问,询问房价是否真的不能崩盘,近两个月是否会出现大规模的房企降价潮。

数据:重庆房价稳步上涨

数据揭露真相。周日,重庆楼市记者收到了明腾所公布的2019-2020年重庆市住宅房价走势图。

10月黄金周,商品房平均成交价格为每平方米13426元。与9月13107日的平均成交价格相比,平均成交价格每平方米上涨300元。

早在2019年9月,重庆商品房平均成交价格为每平方米12333元。

换句话说,如果你在去年9月份买了一套100平米的房子,每平米可以节省近1100元,支付的总房价不到11万元。

看来部门房企的降价促销行动并没有影响到重庆房价的上涨曲线,保持了平稳上涨的良好态势。

意见:重庆房价可能明年更新!

纵观全国楼市,今年很多城市都会出现局部过热,比如深圳、无锡、成都等。由于住房市场过热,当地政府紧急发布控制政策,以避免价格过度上涨。

重庆楼市为什么能在22个月内保持稳中有升的良好态势?

(照片/颜摄)

明腾机构董事长祝廷勇透露了自己的观点;

在他看来,这张房价走势图的统计口径是2019年1月至今,反映的是重庆市居住建筑的平均建筑价格。不包括商业和商业项目,比例符合市场。建筑面积从12000到13000不等,长期保持。

能够维持这样的房价区间,说明重庆的房价调控政策是成功的,落实了中央的固定房价,没有投机倒把。

至于最近市场上的部门房产折扣,数据显示,整体房价仍在适度上涨。祝廷勇认为,主要原因是重庆近三年来地价每年上涨近20%,直接推高了房价,新开楼盘整体价格更高。

也就是说,大家都认为,虽然房地产企业在降价销售,但新开楼盘的价格是受制于成本的,因为地价成本被推高了,小的折扣仍然无法撼动平均成交价格的上涨趋势。

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