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今年5月,新百光城际启动了广州北至机场T2站段的静态验收 北塘宅地

发布日期:2020-09-05 13:30浏览次数:

23亿,再挂花都宅基地中轴线!

据熟人介绍,该挂牌地块毗邻上周挂牌的花都中轴线地块。该地点位于花都区花都大道以北,莲山路以西。起始价23亿元,总用地面积78986平方米,其中建设用地62193平方米,建筑面积217675平方米,楼面价10541元/平方米。将于2020年10月9日上午10点开售。

值得一提的是,该地块分为两个小地块,其中第二个小地块为安置区,要求投标人建设完成后无偿移交给广州花都区政府指定部门。

其他需满足的转让条件如下:

1、投标人必须管理与广州花都区的商事登记、税务登记和统计关系。

2、出让规模不包括第二宗地块(拆迁安置用地),第二宗地块由投标人按规划要求建设,包括规划建设所需的地上、地下建筑物、构筑物和停车位。验收合格后,免费移交给广州花都区政府指定部门。办理不动产登记手续时,应当配置土地来源;第二宗地应当与一期工程建设验收同步。第二副地块施工设计需征得广州花都区政府同意后方可施工,装修规模按《广州市保障性住房设计指引》(2017年版)要求执行。

3、投标人应接受装配式施工方式建设和出让该土地,装配式建筑面积比例不得低于该土地总建筑面积的50%。土地分期开发的,一期实行装配式建设面积比例要求,实施装配式建设的技术要求应当符合国家或省现行装配式评价标准,接受市、区住房和城乡建设部门扣留。

地块周边条件

地块位于花都区花城大街,交通便利,距广青高速仅10分钟车程,临近凤凰北路、红棉大道、景步大道等。有成熟的社区配套,周边有融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点,还有华师附中、时代医院、人民医院(在建)等教育医疗设施。

同时,据克而瑞监测,该地块周边一手住宅项目(规模3公里)仅为广州融创文旅城,价格为25000/坪,其余大部分为二手楼盘,包括花城月翠园、启福聚龙堡、雅居万科辣橙等,价格在16000/坪左右。“。其中,假日假日四季花园一直在筹备待售楼盘的营销中心。

值得一提的是,此次出让的地块位于花都区G08-HS04一期西北侧,目前正在筹划住宅项目--恒大瑞宅(暂定名)。

这块地的位置很好。根据测算,该地块距离即将开通的广州北站6.8公里,距离白云国际机场约7.5公里。

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